CORRETOR DE PLANTÃO

RUBENS RODRIGUES - (16) 99284-5597

**Oportunidade Única! Chácara Moderna a Menos de 7 km de Franca**

Bem-vindo a este incrível refúgio, onde o charme do campo se entrelaça com a sofisticação da vida moderna. Localizada a menos de 7 km do município de Franca, esta propriedade proporciona um estilo de vida tranquilo e luxuoso.

**Características Principais:**

- **Construção Moderna:** A casa, com seus espaços amplos, destaca-se pela arquitetura moderna e funcional. A varanda espaçosa proporciona momentos agradáveis ao ar livre.

- **Três Quartos + Escritório:** Com três quartos e um escritório, há espaço suficiente para acomodar sua família com conforto e estilo.

- **Área de Entretenimento:** Desfrute de momentos agradáveis na sala de TV e sala de estar, ideais para reunir amigos e familiares.

- **Cozinha Planejada:** A cozinha ampla e bem equipada conta com móveis planejados, dispensa, lavanderia e todos os detalhes para facilitar o seu dia a dia.

- **Suíte Master com Closet e Banheira:** O quarto principal oferece conforto absoluto, com um closet espaçoso e uma suíte com banheira redonda de hidromassagem, proporcionando uma experiência relaxante e confortável para duas pessoas após um longo dia.

**Equipamentos e Segurança:**

- **Sistema de Segurança Intelbras:** Com 13 câmeras, alarme controlado por celular e vídeo porteiro, sua segurança e tranquilidade são prioridades.

- **Energia Sustentável:** A chácara possui 6 placas solares para aquecimento de água, boiler de 600 L pressurizado da Transen com bomba de pressão Silent, além de 16 placas solares com inversor SMA (5,36 KWP BYD), proporcionando eficiência energética e economia.

- **Monitoramento de Consumo de Energia:** Mantenha controle total com o aparelho de monitoramento de consumo de energia gerada e consumida.

- **Ar Condicionado Samsung:** Cinco aparelhos de ar condicionado da renomada marca Samsung já instalados para o seu conforto em todas as estações.

**Área Externa:**

- **Condomínio Fechado Exclusivo:** Parte de um condomínio fechado com mais de 50 chácaras, onde a maioria dos proprietários reside, promovendo uma vizinhança amigável e segura. Não há incidências de furtos, graças à administração competente e à segurança proporcionada pelo condomínio.

- **Administração Eficiente:** O condomínio é administrado pelo maior escritório de administração de condomínios de Franca e região, garantindo uma gestão responsável e eficiente. O valor do condomínio é de apenas R$80,00 por mês.

- **Saúde Financeira e Projetos de Melhoria:** O condomínio desfruta de ótima saúde financeira, com projetos de melhorias em andamento para oferecer ainda mais qualidade de vida aos moradores.

- **Abastecimento de Água e Infraestrutura de Internet:** O condomínio fornece água proveniente de dois grandes poços artesianos legalizados, garantindo um abastecimento estável, e possui área de coleta de lixo. A infraestrutura de internet, com cabeamento de fibra óptica, oferece velocidades de até 1 Gb por um preço justo.

- **Urbanização em Progresso:** Em fase final de incorporação/urbanização junto à prefeitura de Franca, o condomínio está em constante aprimoramento para atender às necessidades de seus moradores.

**Detalhes Adicionais:**

- **Construção Própria:** Casa construída pelo proprietário com atenção aos detalhes, utilizando materiais de alta qualidade.

- **Móveis Planejados:** Todos os cômodos contam com móveis planejados de alta qualidade, garantindo praticidade e elegância.

- **Área Total de 1250 m²:** A propriedade possui 290 m² de construção, sendo 140 m² de varanda e 150 m² de área construída pertencente à casa.

- **Acesso Asfaltado:** O acesso à chácara é todo asfaltado.

- **Condomínio:** Valor do condomínio é de apenas R$80,00 por mês.

Esta chácara é uma oportunidade única para quem busca um lar que alia conforto, modernidade, segurança e sustentabilidade. Agende uma visita e descubra o seu novo lar no campo! Para mais informações e fotos, entre em contato conosco. ????????✨